Etagenwohnung in Gersthofen

Die gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine
Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Fliesen, PVC und Laminat sorgen in den Wohnräumen für eine praktische
und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die verbauten Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr, und sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine kombinierte Gas- und Holzpelletheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert; zusätzlich wurde 2012 die Fassade modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen z.B. ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur
Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und somit sofort verfügbar.

Der Tiefgaragenstellplatz ist für weitere 15.000,00 € zu erwerben.

Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: 300.000,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 315.000,00 €

Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.