Penthouse in Bad Nauheim

Das Haus wurde vom renommierten Bad Nauheimer Architekten Johannes Peter Hölzinger entworfen, der für individuelle Architektursprache, geometrisch strukturierte Raumgefüge, präzise Lichtführung und die Verbindung konstruktiver mit künstlerischen Elementen bekannt ist – all dies vereint sich bei diesem Haus zu einem ebenso stimmigen wie ästhetisch anspruchsvollen Gesamtbild, das sich deutlich vom Gewohnten abhebt.

Die großzügig geschnittene Vierzimmerwohnung mit rund 200 m² Wohnfläche ist barrierefrei und über den Hauseingang und Aufzug mit Schlüsselschalter ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung der als Luxuswohnung konzipierten Einheit ist insgesamt hochwertig, weist jedoch stellenweise baujahrestypische Stilmerkmale auf. Ein besonderes Highlight ist die rund 75 m² große Terrasse auf dem Penthouse mit beeindruckendem Panoramablick über die gesamte Stadt - ideal für Erholung, Feste oder Gemüseanbau im Hochbeet. Der gemauerte, beheizbare Kellerraum mit Fenster (ca. 16 m²) verfügt über Strom- und Telefonanschluss und eignet sich als Hauswirtschaftsraum. Praktisch ist auch die Doppelgarage, vor der zusätzlich bis zu zwei Pkw geparkt werden können.

Für das Penthouse liegt ein Wertgutachten des Ortsgerichts vor, das als Ertragswert 839.000 € ausweist. Da der für Investoren relevante Ertragswert in der Regel das untere Ende der marktüblichen Preisspanne für selbstgenutztes Wohneigentum markiert, erwarten die Verkäufer Gebote ab 839.000 €. Die endgültige Entscheidung fällt zugunsten des Gebots, das für die Verkäufer wirtschaftlich am vorteilhaftesten ist.