Etagenwohnung in Ainring

Diese sehr schöne, sehr helle und absolut neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung (nur 1 Mietpartei seit Erstbezug in 07/2023, 1. OG, kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen) liegt auf der bayerischen Seite direkt gegenüber der Stadt Salzburg und besticht durch seine geräumige Eingangsdiele, 3 sehr attraktive Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind(er)/Büro o.a.), 1 großen Küchenraum (ohne EBK) mit kleinem Frühstücksbereich (= 0,5 Zi.), der direkt verbunden ist mit 1 großen Wohnzimmer, 1 Bad (Fenster, Badewanne plus separat begehbare Regendusche), 1 Gäste-WC (Fenster, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner) und 1 Vorrats-/Abstellraum und machen diese Wohnung zu einem Kleinod. Dabei nicht zu vergessen ist der Westbalkon (6,6m², Blick ins Grüne) mit Sonne am Nachmittag und Abend, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer. Siehe die Fotos von der Wohnung vor dem Erstbezug und den Grundriss. TV-Anschluss in allen Zimmern, Haustürsprechanlage mit Kamera und Türspion. Das Haus (KfW 55, Wärmepumpe) und die Wohnung, die sich bequem über den Hausaufzug erreichen lässt, sind barrierefrei. Zur Wohnung gehören außerdem 1 TG-Stellplatz, 1 weiterer Außenparkplatz und 1 Kellerraum (Aufzug bis in den Keller). Ebenso steht im Kellergeschoß ein gemeinschaftlicher Raum für die eigene Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird von den momentanen Mietern aus familiären Gründen verlassen und ist ab 1.9.2025 (ggf. bereits 1.8.2025) selbst beziehbar bzw. weiter vermietbar. Besichtigung nach Absprache, dazu Anfragen per E-Mail mit Angaben zur Person und bestehendem Arbeitsverhältnis. Provisionsfreier Verkauf ohne Makler per notariellem Kaufvertrag und Bankbürgschaft. Kaufpreis: 578.000,- Euro