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Etagenwohnung in Ainring

Privatverkauf: Sehr schöne, absolut neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Ainring, Baujahr 07/2023

Hallerstraße
83404 Ainring
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Kaufpreis
578.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
95.4 m²
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Objekt-ID: 37696938

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 95.40 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 578.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.058,70 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne, sehr helle und absolut neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung (nur 1 Mietpartei seit Erstbezug in 07/2023, 1. OG, kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen) liegt auf der bayerischen Seite direkt gegenüber der Stadt Salzburg und besticht durch seine geräumige Eingangsdiele, 3 sehr attraktive Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind(er)/Büro o.a.), 1 großen Küchenraum (ohne EBK) mit kleinem Frühstücksbereich (= 0,5 Zi.), der direkt verbunden ist mit 1 großen Wohnzimmer, 1 Bad (Fenster, Badewanne plus separat begehbare Regendusche), 1 Gäste-WC (Fenster, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner) und 1 Vorrats-/Abstellraum und machen diese Wohnung zu einem Kleinod. Dabei nicht zu vergessen ist der Westbalkon (6,6m², Blick ins Grüne) mit Sonne am Nachmittag und Abend, begehbar von Wohnzimmer und Schlafzimmer. Siehe die Fotos von der Wohnung vor dem Erstbezug und den Grundriss. TV-Anschluss in allen Zimmern, Haustürsprechanlage mit Kamera und Türspion. Das Haus (KfW 55, Wärmepumpe) und die Wohnung, die sich bequem über den Hausaufzug erreichen lässt, sind barrierefrei. Zur Wohnung gehören außerdem 1 TG-Stellplatz, 1 weiterer Außenparkplatz und 1 Kellerraum (Aufzug bis in den Keller). Ebenso steht im Kellergeschoß ein gemeinschaftlicher Raum für die eigene Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird von den momentanen Mietern aus familiären Gründen verlassen und ist ab 1.9.2025 (ggf. bereits 1.8.2025) selbst beziehbar bzw. weiter vermietbar. Besichtigung nach Absprache, dazu Anfragen per E-Mail mit Angaben zur Person und bestehendem Arbeitsverhältnis. Provisionsfreier Verkauf ohne Makler per notariellem Kaufvertrag und Bankbürgschaft. Kaufpreis: 578.000,- Euro
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Lage

Hallerstraße
83404 Ainring
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Ainring

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.986,04 €/m² in Ainring.

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