Einfamilienhaus zum kaufen in Raguhn

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Raguhn-Jeßnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und insgesamt fünf Zimmern sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Wohnimmobilien.

Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Haus wurde 1996 erweitert und seitdem fortlaufend modernisiert. Es präsentiert sich in einem guten baulichen und technischen Zustand. Das sonnige, liebevoll angelegte Grundstück mit einer Fläche von 717 m² schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung umfasst neben dem großen Wohn-/Essbereich fünf weitere Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gästebad. Aufgrund der Anzahl der Räume und der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie auch gut für die Nutzung im Homeoffice. Die harmonisch zum Essbereich hin gestaltete Küche schafft eine einladende Atmosphäre für das tägliche Zusammenkommen der Familie. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie ein Kamin im Wohnbereich schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Eine großzügige Terrasse mit Markise bietet zusätzlichen Wohnkomfort in den Sommermonaten.

Das Gartengrundstück ist aufwendig angelegt und verfügt unter anderem über Gemüsebeete, Zierpflanzungen, einen Pool sowie eine Sauna im Obergeschoss des Hauses. Hierdurch entsteht ein hoher Erholungswert auf dem eigenen Grundstück.

Die moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Wechselrichter der Marke Huawei ermöglicht eine effiziente, nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und erfüllt aktuelle Anforderungen an ein zeitgemäßes Energiekonzept.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit gepflasterter Einfahrt sowie einen Keller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Über die Bundesstraße B184 sind die Städte Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten direkt in der Nachbarschaft ermöglicht kurze Wege im Familienalltag. Auch für Berufspendler stellt die Lage eine interessante Option dar.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Bezug des Objektes ist nach Vereinbarung möglich, frühestens jedoch ab April/Mai 2026.

Mit dem großzügigen Raumangebot, der hochwertigen Ausstattung, der nachhaltigen Energietechnik und der attraktiven Lage stellt diese Immobilie eine wertbeständige Investition dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.