Etagenwohnung in Bottrop-Lehmkuhle

Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich – zentral gelegen – in Bottrop,
im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.

Beim Betreten der sehr gepflegten Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele. Von hier erreichen Sie alle vorhandenen Wohnräume: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Kinderzimmer und das Badezimmer sowei die kleine Abstellkammer.

- Das geräumige Wohnzimmer lässt Platz für einen integrierten Essbereich.
- Das große Kinderzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer/begehbarer Kleiderschrnak genutzt und verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und bei Verkauf leer gezogen. Somit hat der neue Eigentümer die Option die Wohnung selbst zu nutzen oder als Anlageobjekt zu vermieten.

Die Hausgeldhöhe beträgt aktuell 316,00 Euro.
(Im Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 58,98 Euro bereits enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit über 100.000 Euro, was sehr gut ist.)
Ebenfalls enthalten sind Heizkosten, Wasserverbrauch, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege. Hier müssen Sie somit nur einziehen und wohnen - kein Flurputzen, kein Schneschippen, kein Rasenmähen - all inklusive sozusagen!