Maisonette-Wohnung in Kösching

Diese charmante 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – ruhig gelegen und mit viel Platz für verschiedenste Lebensentwürfe.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Stauraumlösungen und attraktive Außenflächen – inklusive Balkon, Garten und direktem Zugang zur eigenen Garage.

Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein heller Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist – perfekt für den Familienalltag.

Das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlicher Südost-Ausrichtung – ein idealer Platz für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Nachmittage im Freien.

Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch äußerst praktisch konzipiert: Eine Speis sorgt für Ordnung und frische Vorräte, ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für alles, was im Alltag schnell zur Hand sein muss. Von diesem Abstellraum führt eine Treppe direkt hinunter in Ihre eigene Garage. Über die Garage haben Sie zudem Zugang zu Ihrem persönlichen Garten – ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber.

Dachgeschoss:

Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden können – ideal für Teenager, Gäste oder als separater Rückzugsort.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage – komfortabel und vielseitig nutzbar.

Weitere Ausstattung:

Im Kellergeschoss befindet sich ein großes, privates Kellerabteil sowie ein eigener Waschraum. Auch über den Keller ist der Garten bequem erreichbar.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:

✔️2022: Sämtliche Fenster (Schüco und Velux) wurden erneuert, inklusive Sonnenschutz und elektrischer Rollläden.
✔️2024: Die Dachschrägen im OG und DG wurden komplett neu gedämmt und mit Rigips verkleidet – energetisch und optisch ein echtes Plus.

Kaufpreis:

Die Wohnung wird für 399.000 € angeboten. Die dazugehörige Garage ist für 16.000 € separat zu erwerben. Gesamtpreis: 415.000 €.