Etagenwohnung in Magdeburg-Leipziger Str

Zum Verkauf steht eine vorteilhaft geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Stadtlage. Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Der Eingang durch den ruhigen Innenhof, vereint die zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und schafft einen harmonischen Wohnort.

Das Gebäude liegt nicht nur in belebter, sondern auch in beliebter Lage mit idealer Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sie profitieren von urbanem Wohnen - modern, praktisch und zentral, egal ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind.

Auf ca. 61,00 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate und geflieste Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die geflieste Küche bietet Raum für eine persönliche Kücheneinrichtung und der weitläufige Flur verschafft eine auffallend wohnliche Atmosphäre direkt beim Betreten dieser Wohnung.

Die mögliche Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.241,12€
Die Bruttomietenrendite beträge dann 6,16%

Monatliche Hausgeldzahlung : 240,54€


Gehen Sie vorab per 360°- Rundgang durch diese Immobilie und verschaffen sich ein ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!