Immobilie in Esslingen am Neckar

Willkommen in Esslingen-Sulzgries – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint viele Vorteile, die in dieser Kombination selten zu finden sind. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – hier erwartet Sie ein echtes Wohlfühlpaket mit Potenzial.

Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 1989. Nur vier Treppenstufen führen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes, helles Wohngefühl und bietet Raum für individuelle Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit rund inklusive überdachter Terrasse – ein echtes Highlight, das zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen einlädt.

Die Ausstattung ist gepflegt, eine Einbauküche aus dem Jahr 2009 ist im Kaufpreis enthalten. In 2025 ist bereits eine Renovierung der Wohnung samt Modernisierung des Badezimmers durchgeführt – ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wäscheleinen und Platz für den eigenen Trockner zur Verfügung. Auch organisatorisch überzeugt das Haus: Im Hausgeld ist ein Hausmeisterservice enthalten – das bedeutet keine Kehrwoche, kein Winterdienst für die Bewohner.

Die Lage in Esslingen-Sulzgries punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Alles, was man für den Alltag braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Diese Wohnung verbindet praktische Details mit hohem Wohnkomfort und echter Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Kapitel.