Etagenwohnung in Leimen

Bitte möglichst per Mail anfragen, da ich Ihnen sämtliche, mir vorliegenden Unterlagen, vor dem Besichtigungstermin zur Verfügung stellen werde.

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung an. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 52 Einheiten, die auf drei Häuser verteilt sind. Eine Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude. Der dazugehörende KFZ-Außenstellplatz befindet sich im Hinterhof.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ingesamt ca. 50 qm.

Nach Betreten der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur- und Garderobenbereich. Links befindet sich das Schlafzimmer, daneben das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Toilette.

Die vorhandene Küche befindet sich in einem separaten Raum daneben.

Rechts in der Wohnung befindet sich noch das helle und großzügige geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Im Keller gibt es noch einen separaten Raum für die Waschmaschine.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie hier vornehmen:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119797

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der KFZ-Außenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 170,00 EUR. Eine ausreichende Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.

Die nicht umlagefähigen Kosten betragen aktuell ca. 70 EUR monatlich.