Sonstige zum kaufen in Rankwitz

Familienanwesen – Historischer Vierseitenhof mit ca. 11.800 m² Grundstück

In idyllischer Alleinlage nahe dem Achterwasser auf Usedom liegt Victor’s Farmhaus – ein liebevoll sanierter Vierseitenhof mit großem Potenzial. Bestehend aus Gutshaus, umgebautem Pferdestall (heutiges Wohnhaus), ausbaufähigem Kuhstall sowie Lager/Heizraum, bietet das Ensemble vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Familienrefugium, Künstlerdomizil oder für hochwertige Ferienvermietung.

1. Gutshaus (ca. 260 m², 2 Wohnungen)
Zur ruhigen Dorfstraße gelegen, mit Obstgarten und Terrasse.
• Wohnung 1: 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmer im DG, 1 Duschbad, 1 Wannenbad
• Wohnung 2: 3 Zimmer inkl. Atelier, kleine Wohnküche, Wannenbad
Beide Wohnungen sind möbliert und für Feriengäste nutzbar. Individuelle Raumgestaltung mit Kunst und liebevollen Details.

2. Pferdestall – umgebaut zum Wohnhaus (Neuausbau 2021/22)
• EG: Große Wohnküche, Tenne mit 9 m Raumhöhe, Wohnbereich, Gästebad
• OG: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offene Empore
Ausbau mit natürlichen Materialien, Spritzdämmung, Industrieestrich, Holzverkleidungen. Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Stilvolle Kombination aus Scheunencharakter und modernem Komfort.

Technik & Ausstattung
• Heizsystem: Hackgutheizung (Hargassner, bis 150 kW), Solarthermie (Paradigma), 4 Pufferspeicher à 2.000 L
• Pflanzenkläranlage (Subterra), ausgelegt für bis zu 22 Personen
• Hochwertige Trinkwasseraufbereitung (Permasolvent & Permaster Systeme)
• Siemens-Küchengeräte inkl. Dampfgarer, French-Door Kühlschrank, etc.
• Energetischer Standard durch hochwertige Dämmung & Materialien

Grundstück (11.800 m²)
Unterteilt in Gärten, Obstgarten, Felder, Auffahrt und Innenhof. Großzügige Fläche für Natur, Freizeit oder weitere Bebauung.

Historie & Umbau
Der Hof stammt aus ca. 1890, wurde nach der Wende teilweise genutzt und 2020 von einer kunst- und kulturverbundenen Unternehmerfamilie übernommen und umfassend saniert. Ziel war der Erhalt des authentischen Charmes bei gleichzeitiger Modernisierung – besonders sichtbar im Gutshaus und Pferdestall.

Nutzung & Zustand
• Ideal für große Familien, Mehrgenerationen, kreative Nutzung oder Vermietung
• Möblierte Übergabe möglich (exklusive Kunst)
• Ferienvermietung etabliert & professionell betreut
• Sofort nutzbar, gepflegt und technisch auf hohem Stand

Lage – Usedom, Lieper Winkel
Am ruhigen Dorfrand von Warthe, umgeben von Natur, Feldern und Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in den umliegenden Seebädern. Gute Anbindung über A20, Bahn & Flughafen Heringsdorf.

Kaufpreis: 2.850.000 EUR