Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

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In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kaarst präsentiert sich dieses frei stehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.147 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 165 m². Eine Bauvoranfrage für eine hintere Neubebauung wurde 2000 positiv beantwortet. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine exklusive Raumaufteilung und einen herrlich angelegten Garten in Süd-West Lage.

Die Hauptwohneinheit empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer geräumigen Diele, von der aus alle Wohnbereiche zugänglich sind. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnraum mit Kamin und einer Fläche von ca. 45 m². Großzügige Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen schönen Ausblick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich (ebenfalls mit Ausblick in den Garten) mit ca. 19 m², der eine kommunikative Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer schafft. Die Küche selbst ist ca. 8 m² groß und funktional geschnitten. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll.

Über eine offene Treppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss, von der aus zwei Schlafzimmer (ca.29 m² und ca. 19 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche betreten werden können.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, der mit viel Grün, zwei Gartenhäusern sowie einer geschützten Terrasse überzeugt. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende gleichermaßen ihr persönliches Wohlfühlparadies.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang verfügt, aber auch z. Z. direkt mit der Hauptwohnung verbunden ist. Diese Einheit ist ideal nutzbar als Büro, Gästebereich, Au-pair-Wohnung oder für Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohnraum mit ca. 29 m², eine kleine Küche mit ca. 5 m² (aktuell als Zimmer genutzt) sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus wird über eine Nachtstromspeicher-Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, mit Rollläden ausgestattet. Die Garage ist besonders großzügig bemessen, sodass zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Ein zusätzlicher Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.