Etagenwohnung in Straubing

Diese rund 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in frischem Glanz. Klare Linien, zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das Komfort und Design harmonisch vereint.

Der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Dank großer Fensterfronten wird dieser zentrale Wohnraum von natürlichem Licht durchflutet und bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung - perfekt für Sonnenliebhaber.

Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, eignet sich ideal für verschiedenste Zwecke: sei es als Arbeitsplatz, Kreativraum oder Esszimmer - ganz flexibel nutzbar.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein drittes Zimmer ergänzt die Wohnung ideal - bestens geeignet als Kinder-, Gäste- oder zweites Arbeitszimmer, hell und einladend gestaltet.

Das Badezimmer setzt moderne Akzente mit bodengleicher Regendusche, eleganter Beleuchtung und einem praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche überzeugt durch ein großes Fenster, das für Licht und Luft sorgt - hier können Sie Ihre Traumküche individuell einbauen.

Auch technisch ist die Wohnung auf neuestem Stand: Die Elektrik wurde inklusive E-Check komplett erneuert, ebenso die Wasserleitungen im Bad und in der Küche. Hochwertiger Vinylboden, neue Türen sowie frisch verputzte Wände sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2016, Dach und Fassade wurden energetisch aufbereitet - ideal für nachhaltiges Wohnen.

Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein neues Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

* Hinweis:
Alle abgebildeten Fotos stammen aus der realen Immobilie und wurden ohne den Einsatz von KI oder digitalen Veränderungen erstellt. Sie zeigen den tatsächlichen Zustand der Räume - authentisch und unverfälscht.