Etagenwohnung in Landshut-Nikola

Diese renovierungsbedürftige, schnuckelige, gut aufgeteilte kleine 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Konradviertel in Landshut, sehr nahe zur Innenstadt. Egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger, hier haben Sie eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoss und sehr nahe zur Innenstadt!
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn- Esszimmer mit kleinem Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Fenster, ein Abstellraum und ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt. Die Fenster sind Holzfenster und 2-fach verglast. Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000,- € zuzüglich zum Kaufpreis mit erworben werden. Im Keller steht eine Kellerraum zur Verfügung, der zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist seit langer Zeit (1998) an ein pflichtbewusstes Paar vermietet für ab 1. August zu einer Kaltmiete von 365,- € und 65,-€ für die Tiefgarage an einen anderen Mieter, der nur den Stellplatz gemietet hat. Die gesamte Kaltmiete beträgt dann ab 1.8.25 430,- €. Die Mieter der Wohnung würden gerne bleiben.
Das Hausgeld beträgt 232,25 € zuzüglich nicht umlegbare mntl. Rücklagen i. H. .v 47,75 € und Verwaltergebühr 25,50 €.
Die Rücklagen für die Gemeinschaft betrugen zum 30.6.2024 100.468,16 €.