Mehrfamilienhaus zum kaufen in Delmenhorst-Deichhorst

Das gepflegte Mehrparteienhaus in Delmenhorst, Ortsteil Deichhorst wurde im Jahr 1930 gebaut. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten die jeweils über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Des Weiteren besitzt das Haus einen Kellergeschoss, der mit Abstellräumen und einem Heizungsraum ausgestattet ist. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 gebaut und installiert.

Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von 180,95m², verfügt über drei Zimmer mit einem ansehnlichen Wohnzimmer, einem Bad mit Wanne und Regendusche, WC, einer gepflegten Küche, Hauswirtschaftsraum, einem gemütlichen Wintergarten durch Anbau und einem großen Garten mit viel Platz zur kreativen Gestaltung.

Weiter über das Treppenhaus nach oben im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 119,97m², finden Sie eine weitere Dreizimmerwohnung mit sonnigem Balkon, Küche, getrenntem Bad und WC.

Die Dachgeschosswohnung zu guter letzt besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, Badezimmer und einer einladenden Dachterrasse.
Die Wohnungen werden alle über ein Treppenhaus erreicht.

Der Hof bietet eine Garage mit Stellplatz und einen Freistellplatz. Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann super zur Eigennutzung gestaltet werden als auch vermietet werden. Die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss können ebenfalls vermietet werden. Die Dachgeschosswohnung wird zurzeit noch vermietet, der Mieter bleibt aber nur noch bis Ende Juli ab dem Zeitpunkt ist das Haus frei von Mietern.

Durch Recherche der durchschnittlichen Miete pro m² in Wohnungen im Bereich Delmenhorst - Deichhorst unter Beachtung des Baujahres und Wohnfläche sowie Zimmeranzahl, lässt sich bei Vollvermietung eine potenzielle jährliche Nettokaltmiete von ca. 41.500,00€ ausmachen.
Bei Eigennutzung der Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Garage reduziert sich die potenzielle jährliche Nettokaltmiete um ca. 50%.