Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.269 m². Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung z.B. Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und bietet Ihnen somit eine solide Basis, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter gestalten können. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90qm wird leergezogen.
Die Wohneinheiten im 1. OG mit ca. 68qm (Beginn 2007) und im 2. OG ca. 58qm (Beginn 2017) sind vermietet und verfügen über einen eigenen Haus- und Kellerzugang (inkl. Waschküche).
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt ca. 675€.
Ein weiteres Apartment im Anbau mit ca. 34qm Fläche wird ebenfalls leergezogen.

Bei Vollvermietung kann eine Kaltmiete von 7,25€ pro qm im gegenwärtigen Zustand angenommen werden (Mietspiegel Mülheim).

Das Grundstück bietet eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor sowie einen eigenes Tor für die Mieter. Zwei Carports sowie eine Doppelgarage sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Die Erdgeschosswohnung sowie das Apartment werden aktuell freigezogen. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter liegen hier keine Innenaufnahmen vor.