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Etagenwohnung in München-Obermenzing

Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon

81245 München, Obermenzing
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
1
Fläche
36 m²
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Objekt-ID: 37703978

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 36.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Preis/m²: 7.361,11 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 181,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Apartment mit Loggia und Blick ins Grüne – Obermenzing

In einer ruhigen Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing befindet sich dieses gepflegte Apartment, das Teil einer architektonisch ansprechend terrassierten Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen ist. Die Anlage vermittelt ein harmonisches und entspanntes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und Stadtleben verbinden möchten.

Das Apartment überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und wird dank bodentiefer Fenster mit Jalousien von viel Tageslicht durchflutet – das sorgt für eine angenehme Wohnstimmung zu jeder Tageszeit.

Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und sich ideal als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die separate Kochnische ist funktional gestaltet und auf das Wesentliche optimiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – ein willkommener Rückzugsort zum Abschalten.

Ein moderner Aufzug sorgt für komfortablen, nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Dieses Apartment eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles und Studierende, die eine ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und gutem Anschluss an die Münchner City zu schätzen wissen.
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Lage

81245 München
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München Obermenzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.850,86 €/m² in München - Obermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.990,06 €/m².

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