Etagenwohnung in Magdeburg-Altstadt

Eckdaten:

• Eigentumswohnung
• Landeshauptstadt Magdeburg
• Wohnfläche: 51,37m²
• Hausgeld: 200,54€
• Zentrale Altstadtlage


Im Herzen der Magdeburger Altstadt befindet sich diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,37 m². Die Wohnung liegt in einem gepflegten, stilvollen Altbau mit historischer Klinkerfassade und besticht durch ihre zentrale Lage, ihre praktische Aufteilung sowie durch ihren klassischen Altbau-Charme.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die separate Küche, die bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und stellt gleichzeitig den Zugang zum Herzstück der Wohnung dar, dem geräumigen Wohnzimmer. Dieses helle Zimmer mit großen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine kompakte, aber gut nutzbare Fläche ideal als Rückzugsort dient. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC und ist ebenfalls funktional gestaltet.

Ein besonderes Plus dieser Wohneinheit ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung steht derzeit leer, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant macht. Für Eigennutzer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, eine gut geschnittene Wohnung in begehrter Innenstadtlage kurzfristig zu beziehen. Kapitalanleger profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Altstadt sowie von dem attraktiven Potenzial zur Vermietung.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres überzeugendes Argument: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Auch der Domplatz, die Elbe und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufstätige, Studierende oder Senioren, die das urbane Leben schätzen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, eine hervorragende Lage und damit die ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer attraktiven Investition sind.