Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Entdecken Sie die stilvolle, gut geschnittene Wohnung, die die ideale Lage, Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit Garten. Ideal für Familien, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Grün verzichten möchten.

Die Highlights auf einen Blick:
- Familienfreundlicher Grundriss: 155 m2 Wohnfläche; 3 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Wohnzimmer mit Küche, Abstellkammer, Masterbad, Kinderbad und Gäste-WC.
- Garten: Exklusive Nutzung der Gartenfläche von 200m2 - perfekt für Partys, zum Grillen oder für Kinder zum Spielen
- Zentrale und ruhige Lage: Der Stadtteil Südost - ruhig, familienfreundlich und doch nur wenige Minuten von Innenstadt, Schulen, Kitas und Freizeitangeboten entfernt. Weitere Infos gibt es unten.
- Hohe-Bauqualität und Energieeffizienz:
-- Baujahr 2018, Effizienzklasse A+
-- Fußbodenheizung, Wärmepumpe und PV Anlage für Heizung und Warmwasser
-- Dezentrale Lüftungsanlage
-- KNX Smart Home Haussteuerung
-- Dreifachverglasung
-- Hochwertiger Fußboden - Echtholzdielen
-- barrierefrei

Weitere Vorteile:
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerräumlichkeiten inklusive
- Fahrradkeller
- Möbelausstattung (für 80.000 EUR zu übernehmen)
-- Bulthaup Küche
-- Küchengeräte Gaggenau und Miele
-- Garderobe Möbel von Cabinet
-- Sofa von Vitra
-- Occhio Beleuchtung
-- Carl Hansen Stühle
-- Sanitärobjekte Kartell Laufen
- Zentrale Lage
- Ruhige Nachbarschaft mit viel Privatsphäre
- sehr gute Parkmöglichkeiten

Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 155 m2
- 5 Zimmer: flexibel nutzbar Schlafen, Kinder, Arbeiten
- Zustand: sehr gut
- Baujahr: 2018
- Energieeffizienzklasse: A+
- Kaufpreis: 1.199.000 €

Einziehen, wohlfühlen, ankommen.

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