Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Willkommen in einem freistehenden Einfamilienhaus in der charmanten Stadt Leichlingen. Dieses moderne Anwesen, erbaut im Jahr 2019, erstreckt sich über beeindruckende 226 m² und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Mit vier Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an modernen Komfort und Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Hauses können Sie im Erdgeschoss direkt das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen. Darauf folgt die Küche und das Wohnzimmer, welche mit Ihrer Raumgröße ideale Bedingungen zur eigenen Entfaltung und Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss wird durch das Treppenhaus gegenüber der Küche die weiteren Etagen Keller und Dachgeschoss verbunden. Die vier Schlafräume mit den beiden Bädern befinden sich im Dachgeschoss. Die beiden Badezimmer unterscheiden sich in Ihrer Größe und Ausstattung. So finden Sie im großen Badezimmer eine Dusche, Badewanne und WC vor. Das kleinere Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche und WC. Durch die Ausstattung bietet diese Etage Ihnen genug Freiheiten des täglichen Ablaufs für eine Familie.

Im Keller befinden sich insgesamt 4 Kellerräume. Darunter zwei normale Kellerräume, in der sich die eigenen Hobbys umsetzen lassen. Der dritte Raum ist der Hausanschlussraum, dieser besticht durch seine Größe und bietet Ihnen auch hier eine weitere Stauraummöglichkeit. Im letzten Raum (Heizungsraum) befindet sich unter anderem die Gastherme mit Speicher.

In den Garten gelangen Sie über den vorderen Teil des Grundstücks, über die Garage oder über das Wohnzimmer, welches den Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht. Im Garten sind vereinzelte Leuchten im Boden verlegt worden, damit man sich abends im Garten einfacher bewegen kann. Das potenzial bei dieser Gartengröße sich frei zu entfalten mit eigener kreativen Gestaltung lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt präsentiert sich mit seinem Baujahr und Ausstattung repräsentabel. Die Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollladen in fast allen Räumen, Aktivbelüftung in jedem Raum & mit einer möglichen Heizfunktion (bedeutet Frischluftzufuhr mit der Möglichkeit Warmluft zu erzeugen), Solarthermie auf dem Dach, Klimagerät welches das Arbeitszimmer und die vier Schlafzimmer regulieren kann, Fußbodenheizung in allen Räumen ausgenommen Kellergeschoss, elektrisches Garagentor mit Bluetooth Steuerung, Sensor gesteuerte Außenbeleuchtung, Starkstrom Anschluss für E-Autos, Gigabit LAN im Wohn-, Arbeits- sowie den Schlaf- und Kinderzimmern, eine überdachte Terrasse mit Glaseinsätzen und elektrischer Markise liegt vor.

Erleben Sie das entspannte Wohnerlebnis in dieser exklusiven Immobilie, die moderne Technik mit aktueller Bauweise vereint. Diese Residenz ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, um Ihren Traum vom Wohnen in Leichlingen zu verwirklichen.