Einfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen

Ich verkaufe hier mein Haus in einer absoluten Traumlage, keine direkten Nachbarn: Nebenan steht eine ausgebaute Scheune mit Betonboden und Hebebühne und ein riesiger Carport. Beides kann separat angemietet werden!
Hinter dem Haus ist ein Garten mit einer kleinen Scheune der ab und an von den Nachbarn genutzt wird, dieser liegt aber rund 4 Meter tiefer als die Terrasse. auf der anderen Seite sind Wälder und Wiesen. Pferde/Pony/Ziegen/Hühnerhaltung möglich.

Das Haus selbst ist ein Massivhaus aus hochverdichtetem Stahlbeton. Die Außenwände sind 14cm dick, dann kommt 10cm Dämmung und darüber eine 7cm Fassade, ebenfalls aus Stahlbeton in Klinker Optik, weiß gestrichen.
Alle Fenster sind doppelt verglast, vom Wohnzimmer zur Terrasse gibt es Bodentiefe Fenster mit einer Glastür.

Das Obergeschoss wurde samt Estrich, Elektrik und Wasserleitungen erst 2018 ausgebaut. Hier wurden die Sparren aufgedickt und eine 200mm Dämmung eingebracht.
Es wurde auf sehr guten Schallschutz geachtet, sodass alle Wände aus einem doppeltem Ständerwerk, Dämmung, und pro Seite OSB Holz und Gipskarton bestehen.
So wurden auch die Schrägen und die Decke aus OSB gebaut und sämtliche Nuten zugeklebt um eine Dampfsperre zu erzeugen.
Das kleine aber feine Bad Oben hat eine Ebenerdige Dusche.
So konnten wir erreichen dass wir trotz 5Personen Haushalt im Schnitt nur 2200 Liter Heizöl im Jahr verbrauchen.
Der Boden im OG ist mit Laminat ausgelegt.

Im Erdgeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer.
Die Haustür wurde vor 12 Jahren erneuert.

Die einzigen Projekte die wir nicht beendet haben sind: Das Badezimmer,Küche,Türen unten und Flur.

Das Haus ist voll unterkellert und dank des Betons gibt es keine Probleme mit Feuchtigkeit! Bei Fragen einfach schreiben, da hier kein Platz mehr ist.

Das Grundstück ist rot gekennzeichnet, der blaue Teil ist angepachtet, voll eingezäunt. Eine Begradigung der Grenze wäre evtl. mögl.

Liebe Grüße
Besichtigungen kurzfristig realisierbar. ;)

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