Mehrfamilienhaus zum kaufen in Polling

Naturnah und nach eigenem Geschmack in einer der schönsten Voralpenlandschaften leben: Das verspricht dieses nach WEG geteilte Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² in Polling-Oderding. Denn neben schönen Ausblicken ins Grüne bietet es vor allem auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Mehrgenerationenwohnen, teilweise Eigennutzung mit Vermietung, Umbau zum Einfamilienhaus oder auch als Basis für einen Neubau, denn auf dem Grundstück lassen sich bis zu vier Wohneinheiten realisieren.

Aktuell besteht das Doppelhaus aus zwei jeweils als Einfamilienhaus genutzten Hälften: Die ältere Haushälfte wurde 1947 errichtet und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, saniertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Sie ist voll unterkellert. Die neuere Hälfte stammt aus dem Jahr 1982, bietet ca. 77 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Wintergarten, Balkon, Küche, Gäste-WC sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Die Fenster verfügen über Holz- oder Kunststoffrahmen und sind teils isolierverglast, teils einfach verglast. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen im Altbau bzw. einen Holzofen im Neubau, die Warmwasserversorgung über Boiler. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, PVC oder Teppich belegt, die Wände tapeziert und meist gestrichen. Das Dach besteht aus einem Holzdachstuhl mit Betondachsteinen.

Abgerundet wird das Objekt durch zwei Garagen, einen Carport, ein Gartenhäuschen sowie ein kleines Gewächshaus. Beide Haushälften bieten sich zur umfassenden Modernisierung an, in den Kellern beider Einheiten wurden zudem Feuchtigkeitserscheinungen festgestellt. Die Immobilie wird leer und unvermietet übergeben – eine seltene Gelegenheit zur individuellen Neugestaltung.