Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach im Vogtland

Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer guten Lage von Reichenbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Grundstück hat eine Größe von 520 m² und ist befahrbar - teilweise sind Überdachungen für PKWs vorhanden.
Beide drei- bis viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurden ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und sind unterkellert.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
W16 - 7 Wohneinheiten (37,1m² / 58m² / 59,7m² / 69,1m² / 83,4m² / 83,4m² / 85,4m²)

W36 - 4/5 Wohneinheiten (64,2m² / 75m² / 75,1m² / 66,1m² + 13,1m²(Appartement))
W36 - 1 Gewerbeeinheit (133,4m²)

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden um das Jahr 1996 durchgeführt.
Das Ensemble wurde laufend instand gehalten und bei Neuvermietung renoviert.
Das eine Objekt W16 ist mit einer Gas-Zentral Heizung betrieben, das andere W36 wiederum mit Gas-Thermen ausgestattet.

Insgesamt sind 11 von 12 Einheiten vermietet (JNME IST 35.911,20 €).
Die andere Einheit wird zu Besichtigungszwecken freigehalten (JNME SOLL 2.340,00 €)

Nach erfolgreicher Vermietung der Einheit, wäre voraussichtlich eine JNME von 38.251,20 € möglich (Potentielle Mietanpassungen noch nicht Berücksichtigt).

Im Hof befindet sich eine baufälliges Gebäude, welches früher als Werkstatt genutzt wurde.

Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen und stabilen Investition sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

9,33 FACH IST und 8,76 FACH SOLL !