Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Hoholz

Dieser gepflegte Bungalow erwartet Sie bezugsfertig in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Bonn-Hoholz. Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde seit 2010 kontinuierlich und fachgerecht modernisiert – mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und barrierearm
Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich alle Räume auf einer Ebene – ideal für Familien mit Kindern, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen. Der helle und großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Moderner Kaminofen für gemütliche Abende
+ Drei gut geschnittene Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche (2014 komplett saniert)
+ Separates Gäste-WC

Die Küche wurde 2014 modernisiert und mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer, von der Küche aus zugänglicher Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Gepflegter Garten mit großer Terrasse
Das 510 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt Der gepflegte Garten ist Rückzugsort und Spielwiese zugleich. Zusätzlich wartet eine sonnige Bangkirai-Terrasse mit großer Markise auf Sie - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende.

Viel Platz im Keller und in der Garage
Das Haus ist nahezu vollständig unterkellert und bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gibt es vier weitere Kellerräume – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die extralange Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Ein vorgelagerter Stellplatz sowie ein direkter Gartenzugang runden das Angebot ab.

Modernisierungen im Überblick:

2021:
+ Neueindeckung des Dachs

2014:
+ Komplette Badsanierung
+ Einbau eines modernen Kaminofens
+ Erneuerung Drainage & partielle Kellerabdichtung
+ Elektrische Rollläden
+ Neue Bodenbeläge in Schlafräumen und Flur
+ Neue Bodenbeläge in der Küche, Nobilia-Einbauküche
+ Neubau der Bangkirai-Terrasse
+ Errichtung einer Stabmatten-Zaunanlage

2010:
+ Energetische Sanierung: Fassadendämmung, Dämmung der Keller- und obersten Geschossdecke
+ Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern
+ Einbau Kunststoffhaustür mit Sicherheitsschloss
+ Neue Gas-Brennwertheizung

Fazit:
Dieses modernisierte Zuhause vereint zeitgemäßes Wohnen mit behaglichem Flair – in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung. Einziehen und wohlfühlen!