Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frickenhausen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frickenhausen und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.140 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Zufahrt erfolgt über eine großzügige Einfahrt, die zur Garage und dem Haus führt. Der Hauseingang liegt auf der Westseite. Eine großzügige Terrasse sowie der weitläufige Garten schaffen eine grüne Oase der Ruhe – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Der Eingangsbereich/Flur ist mit Solnhofener Naturstein gefliest. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wurde mit klassischem Fischgrätparkett aus Eiche ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist halbhoch gefliest und mit praktischen Einbauten versehen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen, barrierefreien Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper. Ein separates WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Stäbchenparkett runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1962 und ergänzt die Immobilie um weitere Wohnfläche mit flexiblem Grundriss. Zwei Räume eignen sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Wohn-/Essbereich einer zweiten Wohneinheit. Ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon in Nordost-Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Küche mit Blick in den Garten komplettieren das Obergeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie ein klassischer Keller mit Ziegelboden zur Verfügung. Der Waschraum bietet Zugang zum Heizungsraum, in dem sich die neue Pelletheizung (Baujahr 2023) befindet. Wichtiger Hinweis: Zur Wahrung der staatlichen Fördermittel dürfen innerhalb von zehn Jahren keine baulichen Änderungen an der Heizungsanlage vorgenommen werden. Ein weiterer Pluspunkt: Der direkte Zugang zur Garage erfolgt ebenfalls über den Keller, wo sich auch das Pelletlager befindet.

Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Haus mit großzügigem Garten, Terrasse und moderner Heiztechnik – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen mit Büro.

Résumé: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial