Erdgeschosswohnung in Hannover-Kirchrode

Die hier vorgestellte individuelle Eigentumswohnung mit 114 m² Wohnfläche mit Terrassenanteil liegt im Erdgeschoss eines 1969 errichteten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude hat drei Aufgänge mit jeweils zwei Wohnungen. Nach Süden erstreckt sich eine große Gartenfläche, die von Bäumen, Büschen, Blumenbeeten u. Rasen begrenzt wird. An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Garagenriegel mit 6 Garagen. Eine davon gehört zur Wohnung.

Innerhalb des Gebäudes liegt die Wohnung zum Westgiebel hin. Dadurch gelangt Tageslicht von drei Seiten durch die großflächigen Fensterelemente (z.T. mit Rollläden). Die großzügige Essdiele bildet zusammen mit der Küche und dem Wohnzimmer den Lebensbereich dieser Immobilie.

Das Pendant hierzu ist der Schlafbereich, der sich aus drei Schlafzimmern und einem Dusch-/Wannenbad zusammensetzt. Zu erreichen ist dieser über den Flur. Hier befindet sich auch die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus geht es auf die teilüberdachte Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Dieses Areal besteht aus einem Rosenbeet, einer Rasenfläche, die von einer aufgelockerten Bepflanzung begrenzt wird.

Die zwei eigenen Kellerräume eine Etage tiefer dienen einerseits als Werkstatt und Lagerraum; der andere Raum hat einen Fensterausschnitt, einen Heizkörper u. Anschlüsse für ein Waschbecken. Dieser Raum könnte als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.