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Dachgeschosswohnung in Offenbach am Main-Lauterborn

Exklusive 4-Zi-Wohnung (von Privat) mit großzügigen Sonnenbalkon und EBK in traumhafter Wohnlage

Hergenröderstraße
63069 Offenbach am Main, Lauterborn
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
4
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 37705843

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 94.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Preis/m²: 4.840,43 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses begehrte Zuhause, ideal für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 94 m². Sie umfasst 4 helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster plus einem Gäste-Bad/WC.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr schönen verspielten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten.

Diese Wohnung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten:

-Sie verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit Fenster, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und mit ca. 30qm Fläche sehr großzügig, was das Leben in der Wohnung zu einem schönen Erlebnis macht.

Zum Arbeiten, zum Schlafen oder als Kinderzimmer eignen sich die übrigen drei schön geschnittene Zimmer.

Heller Laminatboden und Bodenheizung in der gesamten Wohnung wärmt energiesparend Ihre Füße.

Das Bad ist mit Dusche und einer Badewanne ausgestattet sowie durch ein Fenster und weißen Fließen sehr hell. Die dortige Fussbodenheizung plus elektrische Handtuchwärmeheizung macht es zu einem Wellness Erlebnis für Groß und Klein.

Ein sehr breiter (mehr als 12m) bzw. großer Balkon und schöne große Fenster im Wohnzimmer sind das Highlight mit sonnigen Blick ins Grüne, um die frische Luft zu genießen. Dazu gibt es einen zweiten kleinen Balkon, um entspannende Momente im Freien zu verbringen.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem eigenen Kellerraum mit genügend Raum, eine Waschküche mit eigenem Maschinenstellplatz und ein Fahrradabstellraum.

Eine Tiefgarage mit eigenem Abstellplatz kann für 10.000€ erworben werden und erspart Ihnen lästige Parkplatzsuche und Sicherheit für Ihr Auto.

Zudem besteht ein Teileigentum am rückseitigem Garten, der insoweit auch von Ihnen genutzt werden darf.
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Lage

Hergenröderstraße
63069 Offenbach am Main
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Offenbach am Main Lauterborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.088,58 €/m² in Offenbach am Main - Lauterborn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.354,93 €/m².

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