Einfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen

Willkommen in diesem exquisiten Anwesen in Darmstadt, das Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise vereint.
Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von rund 357 m² mit sieben außergewöhnlich geschnittenen Zimmern – perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Zusätzlich lässt sich die Fläche im Souterrain (ca. 100 m²) umnutzen, flexibel etwa als Einliegerwohnung oder als erweiterter Wohnraum (eigener Außenzugang, sowie Bad sind bereits vorhanden)

Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zeitlose Eleganz. Die Individualität des Architektenentwurfs zeichnet sich durch die Abkehr von minimalistischen Linien hin zu vielseitigeren Formen, Materialien und einem spielerischen Umgang mit architektonischen Elementen aus – all das spiegelt sich in dieser besonderen Architektenvilla wider, die 1990 erbaut wurde.

Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist der offene Grundriss mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten und eine beeindruckende Glasfassade über zwei Etagen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur Natur. Neben traditionellen Materialien wie Ziegel und Holz wurden moderne Werkstoffe wie Glas und Stahl verwendet – ein stilvoller Materialmix, der den Charakter des Hauses unterstreicht.

Der Außenbereich mit verschiedenen Terrassen und Garten wurde als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und lädt zum Verweilen ein. Der Architekt legte großen Wert auf die individuelle Gestaltung – ein Unikat, das perfekt auf die Bedürfnisse und Wünsche des Bauherrn abgestimmt wurde.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Ambiente, das durch hochwertige Carrara-Marmor-Fliesenflächen und ein elegantes Interieur unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist repräsentativ und ein Kamin schafft eine warme und behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Über eine großzügige Vollholztreppe gelangen Sie in die weiteren Etagen mit Parkettböden.

Als besonderes Highlight verbindet die großzügige Dachterrasse den Wohnbereich im 2. OG mit einem weiteren gemütlichen Dachzimmer mit Dusche/WC. Gleichzeitig bietet sie einen traumhaften Blick auf den weitläufigen Albert-Schweitzer-Park. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – ein perfekter Ort für Ruhe und um den Sonnenuntergang zu genießen.

Im vollständig ausgebauten Keller besteht die Möglichkeit, durch Umnutzung eine separate Einliegerwohnung zu gestalten oder den Bereich als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen – mit allen Annehmlichkeiten. Als Wellness-Landschaft steht im Bad im 1. OG eine exklusive Sauna der Marke KLAFS schon jetzt zur Verfügung, die für entspannende Stunden sorgt. Dieses Bad verfügt für Ihr weiteres Wohlbefinden über eine Fußbodenheizung.
Die Gas- Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit (Fußbodenheizung im EG) und wurde 2019 überholt, sie hat die Energieverbrauch Effizienz C.
Zum Anwesen gehören zwei Carport-Stellplätze, die bei Bedarf um zwei weitere Außenstellplätze erweitert werden können – ein praktisches Plus für den Alltag. Das Haus wird inklusive Einbauschränke und Einbauküche, jedoch ohne Möblierung verkauft.

Dieses beeindruckende Anwesen in Darmstadt vereint stilvolles Wohnen mit luxuriöser Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Ein wahres Juwel für alle, die Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – und erleben Sie das Beste des gehobenen Wohnens.