Villa zum kaufen in Springe

Willkommen in einem Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen berührt: Diese stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1906 vereint eindrucksvoll den historischen Charakter eines herrschaftlichen Hauses mit den Ansprüchen modernen, gesundheitsbewussten und nachhaltigen Wohnens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 240 m² und einem parkähnlichen Grundstück von beeindruckenden 6.200 m² entfaltet sich ein Lebensraum, der Ruhe, Naturverbundenheit und höchste Wohnqualität bietet – ideal für Familien, Menschen mit dem Wunsch nach einem gesunden Lebensumfeld oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Betreten des Hauses durch die liebevoll erhaltene historische Holzeingangstür spürt man das besondere Flair dieses Anwesens. Der Windfang öffnet sich zum stilvollen Eingangsbereich mit imposantem Treppenaufgang – ein Vorgeschmack auf die Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die eindrucksvolle Deckenhöhe sorgt in jedem Raum für ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht dem Haus seine elegante, fast schon herrschaftliche Ausstrahlung.
Die umfassende Kernsanierung der letzten Jahre wurde mit viel Feingefühl und dem Anspruch an Umweltfreundlichkeit und Wohngesundheit durchgeführt. Es kamen ausschließlich nachhaltige, schadstoffarme Materialien zum Einsatz – das Ergebnis ist hervorragend und Sie können in dieser Immobilie tief Durchatmen und es kommt Ihrer Gesundheit zugute. Für ein ganzjähriges und natürliches Raumklima sorgen die Kombinationen aus Wandheizung sowie die lehmverputzten Wände, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren, großzügigen Wintergarten – ein Ort, der zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Bäder – ideal für Familien oder Gäste, die sich nicht in die Quere kommen möchten. Alles sehr ansprechend gestaltet und sofort einzugsbereit. Auch das Dachgeschoss wurde hochwertig ausgebaut und bietet mit seinem großzügigen Büro viel Raum für Kreativität, Rückzug oder neue Nutzungsideen. Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Vorstellungen.

Abstellfläche ist reichlich vorhanden – sowohl im gut belichteten Keller mit angenehmer Deckenhöhe als auch im Außenbereich. Hier wartet ein weiteres Highlight auf Sie: Eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, ein liebevoll angelegter Naturteich und das weitläufige Grundstück, welches sich auch für Pferde / Großtiere anbietet. Ein Doppelcarport mit zusätzlichem Schuppen sorgt für praktische Flexibilität. Dieser ist mit einer Wallbox und einer PV-Anlage ausgestattet, die in einen im Keller verbauten Speicher verbunden ist. Hier befindet sich ebenfalls die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung.

Die perfekte Ausrichtung des Hauses, in Kombination mit den großzügigen Fensterflächen, sorgt neben den solaren Energiegewinnen, den ganzen Tag für ein natürliches Licht in nahezu jedem Raum, das im Tagesverlauf ständig für unterschiedliche Stimmungen sorgt. Sie genießen einen imposanten Weitblick auf den Deister aus fast allen Räumen und insbesondere von der großzügigen, erhöhten Südterrasse, mit großzügiger Pergola, die man direkt aus der Küche betreten kann.

Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten der weiteren Nutzung. So können Sie das hintere Grundstück für Ihre Pferde nutzen, sowie es in der Vergangenheit bereits durchgeführt wurde. Auch für die Selbstversorgung bietet dieses Angebot eine gute Gelegenheit, denn was ist nachhaltiger, als sich von den eigenen Erzeugnissen zu ernähren. Eine Stre