Maisonette-Wohnung in Herrenberg

Im beliebten Herrenberger Wohngebiet "Holdergraben" steht eine sofort beziehbare und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Das Gebäude wird gut verwaltet, um die Reinigung sowie die Außenanlage kümmert sich ein Hausmeister.

Die Wohnung umfasst ca. 80,43 m² Wohnfläche in der unteren Etage, weitere ca. 17 m² kommen in der oberen Etage noch hinzu. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit sofort bezogen werden.

Im Mai 2025 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
In der Wohnung angekommen betritt man den offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Ein kleiner angrenzender Flur bietet Fläche für eine Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer geht offen in den Küchenbereich über, wobei die Küche geschickt hinter einer Wand zum Wohnzimmer versteckt ist. Die Küche ist mit Einbauten und teilweise mit Elektrogeräten ausgestattet und im Angebot enthalten. Den teilüberdachten und nach Westen ausgerichteten Balkon erreicht man über den Wohnbereich. Von hier hat man einen großartigen Weitblick und Sonne vom späten Vormittag, bis sie am Abend untergeht. Der Schlafbereich mit zwei unterschiedlich großen Zimmern, das Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie das separate Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine und einen Trockner sind geschickt hinter der raumteilenden Treppe angesiedelt. In der oberen Ebene angekommen steht den Bewohnern ein offener Galeriebereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.

Die untere Ebene wird über eine Fußbodenheizung beheizt, in der oberen Ebene ist ein Heizkörper installiert. Betrieben werden diese über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein großer Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum, der Müllraum sowie die Fahrradabstellfläche im Untergeschoss.

Die Wohnung ist mit 2-fach Isolierglas Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.

Das Angebot wird mit einem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Ein zweiter Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden.