Einfamilienhaus zum kaufen in Nordhorn

***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde

Dieses geräumige 1-2 Familienhaus mit Garage und Teilkeller ist gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Oorde.
Die OG ist im Moment vermietet, und die Mieterin würde gerne dort bleiben wenn möglich.
Das Haus hat einen Teilkeller der einen nicht behobenen Wasserschaden hat.

Einteilung EG: eingangs Bereich mit Glastür, Flur, Küche inklusiv Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Gäste WC, Badezimmer.

Einteilung OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer.

Dachboden:
Der Dachboden ist sehr Groß und hat einen Heizkörper.

Besonderheiten:
Sehr gute Lage
Garage, 2 Holzschuppen
Das OG hat einen Balkon


Grundstück: 638 m2
Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca.224 qm, verteilt in das EG mit 118 qm und das OG 94 qm.

Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 279.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS:

Datum: 03.03.2025
Gültig bis: 02.03.2035
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis:
Baujahr Heizung: 2011
Energiebedarf: 294,4 kWh/(m²-a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen

Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19