Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jülich

+++Kapitalanlage in Jülich+++

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Jülich, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 32.000 €, wobei noch Potenzial zur Anpassung besteht. Alle Einheiten sind fest vermietet – eine an eine Familie, die andere an das Bauunternehmen der derzeitigen Eigentümer. Die dritte Einheit im Souterrain wird aktuell von den Verkäufern selbst genutzt.

Wunsch der Verkäufer ist einen Kapitalanleger zu finden, der mit den Verkäufern einen Mietvertrag für die nächsten Jahre vereinbart, damit sich die Verkäufer in Ruhe um eine neue bleibe im Ausland für die Rente suchen können.

Neben dem modernen Zustand überzeugt das Objekt durch einen großzügigen Garten, sowie große Balkone in den beiden oberen Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Jülich. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine solide und gut vermietete Immobilie mit umfassender Sanierung und moderner Ausstattung zu erwerben. Die Kombination aus guter Lage, stabiler Mietstruktur und energetischer Aufwertung durch die Solaranlage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investition.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.