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Einfamilienhaus zum kaufen in Wunstorf

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Niengraben
31515 Wunstorf
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
7
Fläche
368 m²
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Objekt-ID: 37710112

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 368.00 m²
Grundstücksfläche: 3.376,00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Inmitten der idyllischen Feldrandlage von Idensen/Niengraben liegt dieses Anwesen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie besteht aus einem Ensemble von drei Gebäudeflügeln. Der ursprüngliche Bauernhausteil stammt aus etwa dem Jahr 1900 und wurde in den Jahren 1983 und 1984 umfassend modernisiert. In diesem Zuge entstand auch ein großzügiger Neubau, der Alt- und Neubau miteinander verbindet und dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit verleiht.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin der direkt an das zentrale Heizungssystem angeschlossen ist und dieses entlasten kann. Die moderne Gasbrennwertheizung mit Solarthermie wurde 2008 installiert. Die Holzsauna im Keller ist ein toller Ort zur Entspannung. Eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das über 3.300 Quadratmeter große Grundstück ist ein echtes Highlight. Es liegt in unverbaubarer Feldrandlage und bietet mit seinem alten Baumbestand, einem idyllischen Teich und weitläufigen Grünflächen ein Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverstellten Blick in die Natur – ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und neue Kraft schöpfen kann.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte, und unzähligen Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienanwesen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Rückzugsort im Grünen: Hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und ein Zuhause mit Seele.
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Lage

Niengraben
31515 Wunstorf
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Wunstorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.186,76 €/m² in Wunstorf.

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