Einfamilienhaus zum kaufen in Weilerbach

Das 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten von einem bekannten Naherholungsgebiet entfernt.


Die Grundstücksgröße beträgt 787 m², der Garten mit umlaufender Wiese bietet viele Möglichkeiten der Nutzung für Ihre Familie.

Das Haus ist voll unterkellert und hat in allen Räumen eine Mindesthöhe von 2,50 m.
Die Gesamtnutzfläche hat ca. 246 m², davon fallen ca. 130 m² auf die Wohnfläche.
Im geräumigen Dachboden befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC. Der Vorraum bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Ausbauen. Auch das Aufstocken um weitere Stockwerke ist laut Bebauungsplan erlaubt.


Im Erdgeschoss, der eigentlichen Wohnetage, finden Sie ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten und zwei weitere Zimmer. Ein Familienbad und ein zweites Bad mit Dusche.
Durch das Wohn- und Esszimmer, gelangt man über die Terrasse in den großflächigen Garten.
Eine Küche und einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet, schließt diese Wohnebene ab.

Details zur Immobilie:

Baujahr Wohngebäude: 1978

# Grundstücksgröße: 787 m²
# Wohnfläche: ca. 130 m²
# Gesamtnutzfläche: ca. 246 m²

Aufteilung Kellergeschoss:

Heizungsraum mit Gasheizung
1x Kellerraum mit WC
Großer Hobbyraum/Werkraum
Aufgang zum Garten und der Garagenrückseite
Waschküche mit Wäscheschacht
Lagerraum

Aufteilung Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Küche angrenzend zum Ess.- Wohnzimmer
Ausgang zur Terrasse
1x Zimmer mit Blick in den Garten
1x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Hauptbadezimmer
1x Schlafzimmer
Abstellkammer/Vorratskammer

Aufteilung Dachgeschoss:

Großer ausbaufähiger Vorraum, 1x Schlafzimmer mit eigenem WC


Energiebedarfsausweis ist vorhanden und gültig bis 2032

# Energieeffizienzklasse: F
# Energiebedarf: 191,8 kWh
# Heizung: Gas
# Baujahr Heizung 1991

Das Haus wird von den Eigentümern direkt verkauft, dadurch fällt auch keine Provision an