Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Traumhafte Villa mit 3 Wohneinheiten – vielseitig nutzbar als Familiendomizil oder Kapitalanlage

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1950 befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1200 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand – ein wahres Kleinod mit Charakter, das seinesgleichen sucht. Die Immobilie beherbergt drei großzügige Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.

Die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: ca. 147 m²

1. Obergeschoss: ca. 139 m²

Dachgeschoss: ca. 100 m² ( Derzeit vermietet )

Ob als stilvolles Zuhause für die Familie oder als Anlageobjekt mit solider Rendite – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Die Immobilie wurde über die Jahre technisch stets gepflegt und instand gehalten. Lediglich kosmetische Modernisierungen und ein Schuss Liebe müssen Sie noch investieren, um Ihren persönlichen Geschmack widerzuspiegeln.

Nutzen Sie selbst großzügige ca. 247 m² Wohnfläche oder profitieren Sie von einer attraktiven Mieteinnahme von rund 42.000 € jährlich bei Vollvermietung – eine hervorragende Grundlage für Ihre Investition in die Zukunft.

Die Lage, das Grundstück, die solide Bauweise und der besondere Charme der Villa lassen sich nur schwer in Worte fassen, man muss die Villa erleben. Ein Ort mit Seele, an dem sich Geschichte und modernes Wohnen ideal verbinden.

Ein Haus mit Potenzial – für Menschen mit Weitblick, die wissen, dass gute Immobilien immer eine kluge Entscheidung sind.