Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Dieses außergewöhnliche Ein-Zweifamilienhaus bietet ungewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten und wurde im Jahre 1989 erbaut, 2022 und 2024 zum größten Teil saniert. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Großzügig, lichtdurchflutet präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie in Wegberg Dahlheim.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einige Möglichkeiten, das Leben voll auszukosten. Ob alleinige Nutzung, eine gewerbliche Teilnutzung ( mit separatem Eingang ) oder Generationsübergreifendes Wohnen sowie Vermietung der oberen Etage und der Einliegerwohnung, diese Immobilie überzeugt.

Die 270m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen. Dazu gehört die Souterrain – Wohnung mit 45m² und separatem Eingang, das Erdgeschoss mit 125m² sowie das erste Obergeschoss 100m² und Dachterrasse.

Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, welcher Ihnen Platz nicht nur für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie Ober-und Untergeschoss. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das neue Gäste-WC mit Tageslicht und bodenebener Dusche ausreichend Platz.
Angrenzend betreten Sie den großzügigen Wohn / Essbereich ( ca. 50m² ), mit offener Küche, der sich lichtdurchflutet präsentiert. Bodentiefe Schiebeelemente in Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden runden das Angebot perfekt ab.
In dem große Wohn- und Esszimmer findet garantiert jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz. Der im Wohnraum befindliche Essbereich lädt zu Abenden mit Freunden und Familie ein. Bodentiefe Fenster, sowie der Zugang in das Gartenparadies schaffen ein helles und freundliches Ambiente für Groß und Klein. Die offene Küche befindet sich angrenzend zum Wohnraum und bietet Ihnen einen Platz für die Freude am Kochen. Der offene Schnitt sorgt für viel Bewegungsfreiheit und schließt die Gesellschaft Ihrer Familienmitglieder keinesfalls aus.
Ihr Master Bedroom, en Suite, mit neuem Bad bestehend aus freistehender Badewanne, bodenebener Dusche sowie Doppelwaschtisch und WC präsentiert sich luxuriös mit großzügig. Helle Boden-und Wandfliesen erstrahlen zeitlos, modern. Genießen Sie hier zudem viel Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht.
Zwei Kinderzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ausreichend Platz für den Esstisch sowie einer Loungeecke.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss weist ca 100m² Wohnfläche auf, zwei Schlafzimmer, ein großer Wohnraum mit offener Küche, Balkon und einer großen Dachterrasse stehen Ihnen zur Verfügung. Diese war vermietet und erzielte eine Warmmiete von 2.400,-- EUR.
Mit Separatem Eingang befindet sich im Untergeschoss ein 45m² Ein-Raumwohnung mit großem Bad die dem Erdgeschoss zugeteilt werden könnte Des Weiteren kann die Einheit als Büro genutzt bzw. vermietet werden. Eine Terrasse ist der Wohnung zugeordnet.
Küchenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Das Untergeschoss bietet auf ca. 80m² weitere Räumlichkeiten wie z.B.: Waschküche.
Auf der großen überdachten Gartenterrasse genießen Sie viel Privatsphäre und den Blick in den Garten des Grundstückes. Spielmöglichkeiten für die Kleinen finden neben einer gemütlichen Grillecke einen Platz. Veranstalten Sie gesellige Grillabende oder lassen Sie Ihre Seele einfach mal baumeln.