Etagenwohnung in Berlin-Wedding
Objekt nicht gefunden
Togostraße
13351 Berlin, Wedding
13351 Berlin, Wedding
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- Kaufpreis
- 249.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.4 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 37712129
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.40 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.385,78 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1940 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 174,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die komfortable und funktional geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3-geschossigen Gebäudes in der ruhigen Togostraße 44h.
Die Wohnung wurde in 2025 in hochwertiger Qualität vollständig saniert.
Sie verfügt über zwei ungefähr gleich große Zimmer. Diese sind vom Flur separat begehbar. Ein modernes Badezimmer mit Glasdusche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer. Aber sie ist auch aufgrund des praktischen Grundrisses bestens geeignet vermietet zu werden - zum Beispiel zimmerweise und möbliert an Ärzte von der nahegelegenen Charite oder an Studenten von der lokalen Beuth-Hochschule.
Ein geräumiger Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt 251 EUR im Monat. Die Zuführung zur Rücklage sowie die Versorgung mit Warmwasser und Heizung sind inklusive. Das Gebäude ist an das Fernwärmesystem angebunden.
Die Grundsteuer beträgt ab 2025 trotz der Grundsteuerreform nur 39,33 EUR pro Quartal. Sie ist damit vergleichsweise niedrig.
Die Wohnung wurde in 2025 in hochwertiger Qualität vollständig saniert.
Sie verfügt über zwei ungefähr gleich große Zimmer. Diese sind vom Flur separat begehbar. Ein modernes Badezimmer mit Glasdusche runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für den Eigennutzer. Aber sie ist auch aufgrund des praktischen Grundrisses bestens geeignet vermietet zu werden - zum Beispiel zimmerweise und möbliert an Ärzte von der nahegelegenen Charite oder an Studenten von der lokalen Beuth-Hochschule.
Ein geräumiger Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugeordnet.
Das Hausgeld beträgt 251 EUR im Monat. Die Zuführung zur Rücklage sowie die Versorgung mit Warmwasser und Heizung sind inklusive. Das Gebäude ist an das Fernwärmesystem angebunden.
Die Grundsteuer beträgt ab 2025 trotz der Grundsteuerreform nur 39,33 EUR pro Quartal. Sie ist damit vergleichsweise niedrig.
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Lage
Togostraße13351 Berlin
Berlin Wedding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.558,82 €/m² in Berlin - Wedding. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,30 €/m².
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