Einfamilienhaus zum kaufen in Herne-Baukau-Ost

Zum Verkauf steht: Gepflegtes, großzügiges, freistehendes, zweistöckiges Architektenhaus mit Doppel-Garage. Für Wohnzwecke nutzbare Fläche insges. ca. 210 m². Gute Raumaufteilung (8-9 Räume) über 3 Ebenen zzgl. Terrasse mit elektrisch betriebenen Markisen. Gehobene Gesamtausstattung und Gestaltung. Möglichkeit der Nutzung als Mehrgenerationen-Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert (inkl. Fenster, Haustür, Bäder/WC, Heizung, Photovoltaikanlage).

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe/ Schränken. Großer Wohn- und Essbereich mit rd. 45 qm mit bodentiefen Fenster und barrierefreien Blick/Zugang über die Terrasse in den schön angelegten und praktisch uneinsehbaren Garten. Hochwertige und voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten-/Tisch-/Wandverkleidung in Granit (im Kaufpreis enthalten). Zudem ein Zimmer für Home-Office/Bibliothek oder für Gäste. Stillvolles Gäste-WC.

Obergeschoss:
Große Diele mit Einbauschrank. Drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Schiebetürelement zum angrenzenden Balkon mit Blick in den Garten. Modernes exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Schränken, Dusche und Badewanne. Separates WC (Wände in Venezianischer Spachteltechnik).

Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut. Bei Grundfläche von ca. 75 qm und Dachnneigung von 30° ggfs. kleineres Ausbaupotential.

Keller / Souterrain:
Rd. 55 qm als Souterrain wohnlich ausgebauter Keller mit sehr gut belichteten Raum (rd. 25 qm), z.B. als Gästezimmer/Heimkino. Ein Raum mit Infrarot-Kabine (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Daneben 25 qm Nutzfläche, derzeit genutzt als Vorrats-/Hausanschlussraum, Weinkeller und Heizungs(tank)-/Hauswirtschaftsraum. Durch Kelleraußentreppe und separaten Nebeneingang inkl. Zuwegung von der Straße ist auch Nutzung z.B. für Mehr-Generationenhaushalt oder als Homeoffice / Büro denkbar.

Außenbereich:
Von zwei Seiten durch klassische ein- bzw. doppelflügelige Schmiedeeisen-Gartentore erreichbarer, komplett eingefriedeter, geschmackvoll angelegter Garten (Dekoration wird entnommen) bietet viele Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung und verfügt über ein Gaidt-Gartenhaus. Doppel-Garage mit elektrisch betriebenen Hörmann-Sektionaltoren (rd. 36 qm). Vorgarten mit zwei Doppel-Steinschränken der Firma Paul Wolff für Rest-/Biomüll, Wertstoff- und Papiertonne.