Etagenwohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Die Lage:

Der Stadtteil Erlenstegen wird das grünste Viertel von Nürnberg genannt. Wer hier wohnt, merkt kaum, dass Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns ist.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

- Bushaltestelle (Linien 46 und 49) direkt vor der Haustüre
- U-Bahnhöfe Herrnhütte (U2) bzw. Nordostbahnhof (U2 und U3) sind ca. 1,3km entfernt.
- Autobahnauffahrt A3 ist Luftlinie 2 km, der Flughafen 3,5km entfernt.
- je 1,5 km in den Erlenstegener Forst oder an den Wöhrder See.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke im nahen Umfeld.

Die Wohnung:

Die moderne Wohnanlage wurde 2004 erbaut. Die helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift), der große quadratische Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Die zum Wohnbereich offene Küche ist komplett eingerichtet mit Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine.

Das innenliegende Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchtrockenheizkörper ausgestattet.

Wohnbereich mit Parkettboden (Birke), Schlafzimmer Laminatboden, Eingangsbereich, Küche und Bad mit Fliesenboden.

Kabelanschluss.

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster und weiße Innentüren.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ferner stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Gas-Zentralheizung kombiniert mit Solarthermieanlage für Heizung und Warmwasserversorgung.

Keine Garage, kein Stellplatz.

Die Wohnung wird frei zum 2. Quartal 2026