Dachgeschosswohnung in Kirchheim
Exklusive, sanierte 2,5-Zimmer-DG Wohnung mit EBK, inkl. TG-Stellplatz in Kirchheim bei München
Schlehenring
85551 Kirchheim
85551 Kirchheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 67.63 m²
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Objekt-ID: 37713604
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 67.63 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 470.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.949,58 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese freundliche, sanierte DG-Wohnung, die im 3. Stock liegt, steht ab dem 1.11.2025 zum Verkauf. Zu der Wohnung zählen 2,5 attraktive Zimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu, ebenso wie ein Kellerabteil, Speicher und ein Abstellraum.
Modernisierungen:
- Balkone & Fassadensanierung 2024
- Gasheizung - 2023 erneuert - Energieausweis vorhanden
- Böden in allen Wohnräumen erneuert 2023
- Wände und Decken streichen 2023
- Badezimmerdecke saniert 2021
- Fenster 2018 erneuert 3-Fach-Verglasung Kunststoff
- Tiefgaragen Sanierung in Planung
Das Gebäude befindet sich somit in einem ausgezeichneten energetischen Zustand. Hier sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu erwarten.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 321,00 €.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten um die frische Luft genießen können. Für Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören außerdem ein PKW Waschplatz, ein Waschraum mit Maschine, Trockner und Trocknungsmöglichkeit zum Aufhängen der Wäsche.
Modernisierungen:
- Balkone & Fassadensanierung 2024
- Gasheizung - 2023 erneuert - Energieausweis vorhanden
- Böden in allen Wohnräumen erneuert 2023
- Wände und Decken streichen 2023
- Badezimmerdecke saniert 2021
- Fenster 2018 erneuert 3-Fach-Verglasung Kunststoff
- Tiefgaragen Sanierung in Planung
Das Gebäude befindet sich somit in einem ausgezeichneten energetischen Zustand. Hier sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu erwarten.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 321,00 €.
Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten um die frische Luft genießen können. Für Kinder ist ein Spielplatz vorhanden.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören außerdem ein PKW Waschplatz, ein Waschraum mit Maschine, Trockner und Trocknungsmöglichkeit zum Aufhängen der Wäsche.
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Lage
Schlehenring85551 Kirchheim
Kirchheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.134,56 €/m² in Kirchheim.
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