Doppelhaushälfte zum kaufen in Monheim am Rhein

Manche Häuser reden nicht laut – und doch sprechen sie eine klare Sprache. Diese moderne Doppelhaushälfte im neuen Stadtquartier Monheim-Mitte ist eine solche Stimme: zurückhaltend im Ton, durchdacht in der Form, überzeugend im Ausdruck.

Bereits beim ersten Anblick vermittelt die klare Klinkerfassade mit ihrer antrazitfarbenen Haustür und dem stilisierten Eingangsbereich eine gewisse Gelassenheit – hochwertig, solide und dennoch offen für neue Geschichten. Die stilvolle Hausnummer in Glasrahmung, flankiert von satiniertem Licht und blühender Hortensie, ist mehr als eine Adresse – sie ist ein stilles Versprechen.

Innen führt der Weg über ein großzügiges Entrée mit Maßgarderobe und modernem Gäste-WC direkt in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit über 40 m² beeindruckt. Die Grundrissplanung lässt keine Fragen offen: Klare Raumflüsse, gezielt gesetzte Lichtakzente durch Occhio-Leuchten und hochwertiges Eichenparkett schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch Geselligkeit zulässt. Zwei große Fensterfronten öffnen sich zum Garten hin – Tageslicht wird hier nicht nur eingelassen, sondern willkommen geheißen. Der Essbereich inszeniert sich selbst: Ein massiver Holztisch, perfekt eingebettet in Licht und Raum, lässt Platz für gemeinsame Abende und stille Morgen.

Die angrenzende Küche vereint Design und Funktion auf einem durchdachten Niveau: Hochglanzfronten, grifflos mit klarer Linie, kombiniert mit dunkler Arbeitsplatte und hochwertiger Technik – ein Zusammenspiel aus Alltagstauglichkeit und gestalterischer Präzision. Kein Raum bleibt dem Zufall überlassen.

Das Gäste-WC zeigt sich – wie das gesamte Haus – reduziert, aber nicht schlicht: großformatige Fliesen in anthrazit, weiße Keramik, edle Armaturen, Tageslicht.

Über eine leichtläufige Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit seiner klaren Struktur punktet. Drei Schlafzimmer – davon eines prädestiniert als Homeoffice – schaffen Rückzugsorte mit Charakter. Die elegante Galerie wirkt nicht nur verbindend, sondern atmend – ein Raum mit Zwischenraum, Licht und Luft. Die beiden Kinderzimmer wirken durch ihre Größe und Lichtführung fast schon erwachsen, während die Elternsuite mit rund 13 m² und Blick ins Grüne zurückhaltende Großzügigkeit ausstrahlt. Der Clou: ein direkter Zugang in das angeschlossene Masterbad, das sich als private Rückzugsoase präsentiert. Großformatige Fliesen, hochwertige Keramik, eine bodengleiche Dusche und eine komfortable Badewanne fügen sich hier zu einem Raumensemble, das Ruhe und Funktion auf edle Weise verbindet. Natürliches Tageslicht fällt durch das Fenster und betont die stimmige Gestaltung – ein Ort für den Morgen, der still beginnt, und den Abend, der bewusst ausklingt.

Ein weiteres Geschoss birgt die eigentliche Überraschung: Das Dachstudio mit separater Galerie, Abstellraum und einem vollwertigen Bad bildet eine nahezu autarke Etage. Ob Jugendbereich, Gästesuite oder kreative Arbeitswelt – dieser Raum schenkt Möglichkeiten.

Im Untergeschoss erweitert sich das Raumangebot um einen knapp 30 m² großen Hobbyraum mit Vorbereitung für eine Sauna, einem Hauswirtschaftsbereich, Vorratskeller sowie einem separaten Zugang – ein Plus an Funktion, das in der täglichen Nutzung den Unterschied macht.

Technisch bewegt sich das Haus auf höchstem Niveau: Eine Kombination aus Solarthermie, Gaszentralheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifachverglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, Tageslichtsteuerung und Kamera-Türsprechanlage erfüllt alle Anforderungen an modernes, sicheres und energieeffizientes Wohnen. Die hochwertige Dämmung und Flächenvorhangtechnik im Erdgeschoss runden das Bild ab.

Die Lage zwischen Stadt und Rückzugsort, zwischen Rheinufer und Altstadt, zwischen Kindergarten, Kultur und Caféhausleben ist ebenso selten wie begehrt – in fußläufiger Distanz liegt das, was andere sich wünschen: Infrastruktur