Hochparterre-Wohnung in Friedberg

Gepflegte 3-Zimmer-HP-Wohnung (ca. 76 m²) mit Balkon, Keller, Dachbodenabteil und Garage mit Stromanschluss. Wohnung ist frei und wird aktuell saniert (Böden, Wände, Türen, Heizkörper usw). Besichtigungstermine ab Mitte Juni möglich. Ruhige Wohnanlage mit überwiegend Eigentümern. Tolle Lage: gute Schule & Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, nahe A8, 5 Min. nach Augsburg, ca. 30 Min. nach München. Natur mit Feldern, Wald und Badeseen direkt vor der Tür.

Fotos sind aus dem Jahr 2022.

aktuell wird die Wohnung saniert und wird neu saniert übergeben

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Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und gut durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, einen abschließbaren Keller, zusätzliche Abstellfläche im Dachboden sowie einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eine Garage mit 230V-Stromanschluss ist ebenfalls im Preis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Mitte Juni vermietet und steht ab Mitte Juni zur freien Verfügung – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung.
Besichtigungstermine sind ab Mitte Juni möglich.

Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die über die Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Hier wohnen überwiegend die Eigentümer selbst – was sich in einem besonders ordentlichen und ruhigen Wohnumfeld widerspiegelt.

Derching ist ein charmantes Dorf direkt vor den Toren Augsburgs – nur 5 Minuten zur Stadtgrenze und in ca. 30 Minuten erreicht man München über die nahegelegene A8. Ideal für Pendler!

Das familienfreundliche Dorf bietet eine sehr gute Grundschule und einen modernen Kindergarten in direkter Umgebung. Discounter und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – kurze Wege für den Alltag.

Die Umgebung lädt zum Entspannen ein: Felder, Wälder und Badeseen befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur