Dachgeschosswohnung in Regenstauf

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit
69,54m² im Dachgeschoss eines Dreiparteienhauses.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche,
einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einer Abstellkammer
und einem Flurbereich. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, der Geschirrspüler
wurde kürzlich erneuert. Highlights der Wohnung sind ein ca. 8m² großer Süd-West-Balkon
mit Blick auf den Regenstaufer Schloßberg sowie ein eigener ca. 80m² großer Gartenanteil.
Zur Wohnung gehören ein geschlossener Carport sowie ein Stellplatz. Ein eigener Kellerraum
mit Waschmaschinenanschluss sowie der Dachboden, der sich über die gesamte
Hausgrundfläche erstreckt und nur zur Dachgeschosswohnung gehört, bieten zusätzlichen
Stauraum. Für alle Bewohner steht noch ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Die Wohnung und der Keller wurden frisch gestrichen. Es wurde ein neuer, hochwertiger
Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und
komplett gefliest. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Es bestand bis dato nur ein Mietverhältnis von Februar 2010 bis April 2025. Die Wohnung ist
daher nun frei, frisch renoviert und sofort bezugsbereit.
Der Verkauf ist provisionsfrei (ohne Makler).

Energiebedarf und Heizung
Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse B. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor. Das
Haus wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.