Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Auringen

Zweifamilienhaus mit Panoramablick – Ihr Familienprojekt mit viel Lebensqualität in Wiesbaden-Auringen - Ideal für Mehrgenerationen oder Selbstnutzer mit Vermietungsoption

In bevorzugter Höhenlage von Wiesbaden-Auringen erwartet Sie dieses vielseitige Anwesen mit ca. 214 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m². Ob als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit attraktiver Renditechance.

Die Eckdaten auf einen Blick:
Kaufpreis: 799.000 €
Wohnfläche gesamt: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Großzügige Doppel-Garage
Sonnenbalkon & Terrasse mit Blick ins Grüne
Gartenhaus mit Sonnenterrasse und weiteres Gartenhaus - ideal zur Lagerung
Gepflegter Zustand / laufend modernisiert
Bezugsfrei nach Vereinbarung

Zweifamilienkonzept mit klarer Trennung:
UG - Wohnung mit separatem Eingang (ca. 91 m²) – ideal für Vermietung
4 Zimmer / Küche / Bad /Terrasse (ca. 40 m²)
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
EG - Hauptwohnung (ca. 123 m²)
4 Zimmer / Küche mit separatem Ausgang zum Garten / Bad und Gäste-WC /Balkon
Geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Garten

Vermietungspotenzial:
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet sich ideal für die dauerhafte Vermietung an – ob an Singles, Paare oder als Homeoffice-Lösung. Eine marktgerechte Mieteinnahme (geschätzt: ca. 800–1.000 €/Monat) ermöglicht eine spürbare Entlastung der Finanzierung. Alternativ eignet sich die Fläche hervorragend für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder Gäste.

Fazit:
Ein Objekt mit Perspektive! Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Nutzungsflexibilität und wirtschaftlichen Mehrwert. Ideal für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum oder Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietbarkeit und Werthaltigkeit in bester Lage.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!