Haus zum kaufen in Bingen am Rhein

Dieses großzügige Reihenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf drei Etagen, sowie über ein integriertes Ladengeschäft und eine großzügige Lagerfläche.

Das Haus eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder kreative Köpfe, die Wohnen und Gewerbe an einem Ort kombinieren möchten. Ebenso interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger mit Blick auf Vermietung oder Umgestaltung.

Die Wohnräume bieten mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC genügend Platz für eine Familie oder für eine gemischte Nutzung mit Wohn- und Arbeitsbereich.

Das Heizungs-System und die Wasserleitungen wurden 2010 umfassend erneuert. Modernisierungen der Dachflächen fanden 1995 und 2024 statt.

Ausstattung im Überblick:
✔ 5 Zimmer auf drei Etagen mit 187 m² Wohnfläche
✔ 2 Badezimmer + Gäste-WC
✔ Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
✔ Großzügige Lagerfläche – z. B. für Werkstatt, Atelier oder Lager
Ladenfläche 62 m², Lagerfläche 122 m², Kellerräume 16 m²
✔ Grundstücksgröße 197 m²
✔ Viel Gestaltungsspielraum zur individuellen Nutzung
✔ Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich


Besonderheiten & Potenzial:
Dieses Haus bietet viel mehr als nur Wohnraum – es eröffnet Perspektiven. Ob als Zuhause mit angeschlossenem Geschäft, als Kapitalanlage oder zur Umnutzung nach Ihren Vorstellungen: Die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Die bereits durchgeführten Sanierungen schaffen eine solide Basis für weitere Investitionen.