Einfamilienhaus zum kaufen in Stemwede

Liebhaberstück mit Geschichte in der Nähe vom Dümmer See: Fachwerkhaus mit historischer Schmiede unter Denkmalschutz

Inmitten eines charmanten historischen Ortskerns wartet ein ganz besonderes Unikat auf neue Besitzer mit Herz für Geschichte und Liebe zum Detail: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus von ca. 1898 erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten – und bringt mit einer kleinen Schmiede zusätzliches Flair mit.

Ein Haus mit Charakter

Das Fachwerkhaus besticht durch seine authentische Bauweise, alte Holzbalken, originale Details und ein unverwechselbares Raumgefühl. Hier lebt man nicht einfach – man wohnt in einem Stück Geschichte. Die Räume sind lichtdurchflutet und lassen viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Die Schmiede – kleines Juwel mit großem Potenzial

Ob als Atelier, Werkstatt, Galerie, Ausstellungsraum oder vielleicht sogar als Café oder Ferienwohnung (je nach Genehmigung) – die charmante kleine Schmiede bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Ort, der inspiriert.

Vorteile durch Denkmalschutz

Als denkmalgeschütztes Gebäude eröffnet die Immobilie nicht nur steuerliche Vorteile (z. B. bei Sanierungsmaßnahmen), sondern auch die Chance, Teil der Erhaltung eines kulturellen Erbes zu sein. Bei behutsamer Sanierung sind Fördermittel oder Zuschüsse möglich.

Für Individualisten & Visionäre

Dieses Anwesen ist kein Objekt von der Stange – es sucht Menschen mit Fantasie, Stilgefühl und einem Faible für das Besondere. Wer den Charme vergangener Zeiten liebt und ein Zuhause mit Charakter und Geschichte sucht, wird sich hier schnell verlieben.

Außenbereich & Grundstück:
• Neu angelegter Garten mit Strom- & Wasserleitungen im gesamten Außenbereich
• Privater Stellplatz für mindestens 5 Fahrzeuge
• Platz für Tierhaltung, Selbstversorgung oder weitere Gestaltungsideen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ort Dielingen, ca. 10km entfernt vom Dümmer See! Eine Lage, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist.

Lemförde erreichen Sie in nur etwa 4 Fahrminuten, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants zur Verfügung stehen. Die Grundschule ist ebenfalls in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Details auf einen Blick:
• Fachwerkhaus mit ca. 140m² Wohnfläche / 5 Zimmer / Küche / Bad / Gäste-WC / Dachboden ausbaufähig

! Neues Dach: Dezember 2022
! Neue Heizungsanlage: Oktober 2023
! Glasfaseranschluss

• modernisiertes Nebengebäude (ehemalige Schmiede) mit ca. 67m² / 3 Zimmer / Sanitärbereich / Anbau

• Grundstücksgröße: 2200 m²
Gebäude- & Freifläche, Teilgewerbegebiet

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Interesse geweckt?

Dieses besondere Haus wartet darauf, neu entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Bilder zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


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