Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wegberg

Dieses liebevoll modernisierte Zwei-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wegberg. Die Immobilie wurde in den letzten zehn Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.
Das Haus bietet drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, jede mit einem eigenen, separaten Eingang, was größtmögliche Privatsphäre garantiert.

Wohnung 1 – Maisonette (ca. 93 m², OG & DG):
Diese großzügige Wohnung wird beim Verkauf frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie:
- ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Küche, Diele, Bad
- Helles Wohnambiente durch Dachschrägen und offene Raumaufteilung

Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 66 m²):
- 3 Zimmer
- Küche, Diele, Bad
- Ebenerdiger Zugang – ideal für Senioren oder Mieter mit Mobilitätseinschränkung
- Vermietet

Einliegerwohnung – Maisonette (ca. 96 m², EG & OG):
- Ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Maisonette-Stil mit cleverer Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- Vermietet

Weitere Highlights:
- Separate Eingänge für alle Einheiten
- Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Gute Ausstattung und technische Modernisierungen
- Gepflegter Zustand – kein akuter Renovierungsbedarf
- Vielseitige Nutzung möglich: Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, Kapitalanlage

Nutzung & Investment:
Das Haus ist teilweise vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Die freie Maisonette-Wohnung erlaubt zusätzlich flexible Nutzung – Eigennutzung oder Neuvermietung. Ein attraktives Angebot für Anleger mit Blick auf solide Mieteinnahmen oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten und dennoch Privatsphäre schätzen.