Doppelhaushälfte zum kaufen in Herrenberg

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage von Herrenberg vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus beherbergt zwei Wohneinheiten auf ca. 130 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzfläche im Keller sowie Ausbaupotential im Dachgeschoss) und steht ab August 2025 bezugsfrei zur Verfügung.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet sowohl Platz für Familien als auch für getrennte Wohneinheiten. Neben der Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine großzügige Gartenlaube, mehrere Stellplätze und ein Nebengebäude.

Aufteilung

Erdgeschoss: ca. 54,75 m²

1. Obergeschoss: ca. 54,75 m²

Dachgeschoss: ca. 30 m² Grundfläche (eingeschränkt nutzbar aufgrund der Dachschrägen, Wasseranschluss bereits vorhanden)

Besonderheiten

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Potenzial

Ruhige Wohnlage in bevorzugtem Herrenberger Wohngebiet

Ausgebautes, erschlossenes Dachgeschoss:
Nach Genehmigungseinholung Gaube denkbar für Wohnflächenerweiterung oder 3. Einheit.

Ab August 2025 bezugsfrei und leerstehend

Separater Partykeller

Gartenlaube ideal für Freizeit und Erholung

Nebengebäude und großzügige Außenflächen