Einfamilienhaus zum kaufen in Grefrath

Ab sofort steht dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus in Fertigbauweise zum Verkauf. Auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit viel Platz und interessanten Ausstattungsmerkmalen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² zzgl. ca. 20 m" Wintergarten.

Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern sowie zwei Badezimmern, die ausreichend Platz und Komfort für den Alltag bieten. Der Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenarbeit, Spielbereich oder einfach nur zum Entspannen. Der im Boden eingelassene Pool mit einem Durchmesser von ca. 5 Metern ist derzeit nicht funktionsfähig, die bestehende Bodengrube kann jedoch als Grundlage für eine neue Poolanlage genutzt werden.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Lagerraum hinter der Garage schafft praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp, die zur nachhaltigen Stromerzeugung beiträgt. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung – ehemals auch zur Poolheizung genutzt – ist ebenfalls vorhanden und stellt einen weiteren Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz dar.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Grundzustand mit modernisierungsbedarf in einzelnen Bereichen. So ist z. B. die Heizungsanlage aktuell nicht in Betrieb und muss erneuert werden. Im Erdgeschoss (außer Wintergarten) ist eine Fußbodenheizung installiert; in allen übrigen Bereichen gibt es Heizkörper. Insgesamt bietet das Haus eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung und gezielte Aufwertungen – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten.