Etagenwohnung in Heidelberg-Bergheim

Stilvoll wohnen in einem Kulturdenkmal - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Heidelberg-Bergheim!

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit in begehrter Lage von Heidelberg-Bergheim präsentieren zu dürfen.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem eindrucksvollen Kulturdenkmal – einem markanten Eckhaus an der Kreuzung Karl-Metz-Straße / Bergheimer Straße.

Freuen Sie sich auf über 3 Meter hohe Decken, einen modernisierten Gesamtzustand und den unverwechselbaren Charme eines stilvollen Altbaus.

Das Anwesen wurde im Jahre 1904/05 im Auftrag von Jakob Lang nach Plänen des Architekten K. Fraunhold errichtet. Das Gebäude steht exemplarisch für die repräsentative Bauweise des Historismus mit Anleihen an die Renaissancestilistik. Besonders markant ist der elegant abgeschrägte Eckbau, der die städtebaulich bedeutsame Lage betont – einst bekrönt durch eine welsche Haube, die 1957 entfernt wurde. Der gesamte Bau ist reich gegliedert durch Sandsteinbänder und Gesimse, die den kraftvollen Vertikalzug der Fensterachsen auflockern. Die Renaissance-typische Hierarchisierung der Geschosse wurde hier bewusst durchbrochen – statt einer klassisch abgestuften Gestaltung ziehen sich würdevolle Fensterverdachungen durch alle Etagen. Das rustizierte Erdgeschoss bildet einen soliden Sockel, auf dem die fein durchkomponierten Obergeschosse ruhen. Über den inschriftlich datierten Hauseingang an der Karl-Metz-Straße erreicht man das prächtige Treppenhaus mit original erhaltenem Giebelschmuck und großzügigen vierteiligen Fenstern – ein Baukunstwerk für sich.

Das Objekt wurde in den Jahren 2002/2003 in einzelne Einheiten aufgeteilt, umfassend modernisiert wie auch um Balkone erweitert und präsentiert sich heute als eindrucksvolles Zeugnis historischer Baukunst in gepflegtem Zustand. Darüber hinaus wurden im Mai dieses Jahres die straßenseitig befindlichen Fenster ausgetauscht.
Bemerkenswert ist auch, dass sowohl die historische Raumstruktur als auch große Teile des originalen Innenausbaus bis heute erhalten geblieben sind und dadurch ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Charme geschaffen wurde.

Über das historische Treppenhaus mit seinen vierteiligen Fenstern und dem sorgfältig erhaltenen Giebelschmuck gelangt man in das 2. Obergeschoss dieses stilvollen Mehrparteienhauses. Hinter einer dezenten Wohnungstür verbirgt sich ein gut durchdachter Grundriss: auf rund 51 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine helle Tageslichtküche, ein Tageslichtbad und ein Balkon. Die beeindruckende Raumhöhe von über drei Metern, teilweise mit kunstvollen Verzierungen, prägt den besonderen Charme der Wohnung und schafft ein großzügiges Wohnambiente.

Der Rundgang beginnt im Flur, der das zentrale Verbindungselement aller Räume bildet. Hier gibt es ausreichend Platz für Garderobe oder ein kleines Regal – funktional und übersichtlich...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen:

https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/stilvoll-wohnen-in-einem-kulturdenkmal-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-in-heidelberg-bergheim-immobilie-heidelberg-2025-ms-05-0872

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von dem großzügigen Platzangebot, den vielen Nutzungsmöglichkeiten, der Ruhe und Privatsphäre sowie den vielen Vorzügen dieses attraktiven Angebotes bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.