Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten, zentral gelegen im Herzen von Kaiserslautern.

Die Wohnung bietet auf ca. 32,9 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, während in Küche und Bad pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde im Jahr 1992 umfassend saniert und modernisiert.

Seit 2019 ist das Appartement an eine zuverlässige Mieterin vermietet – ohne Mietrückstände oder Leerstandsphasen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 220,00 € und wurde seit Beginn des Mietverhältnisses nicht erhöht, was bei zukünftiger Mietanpassung zusätzliches Potenzial für Renditesteigerungen bietet.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Garten zur Mitbenutzung.
Die Hausverwaltung wurde bislang durch die Eigentümerin selbst geführt.

Es bestehen aktuell keine gebildeten Rücklagen; anfallende Instandhaltungsmaßnahmen werden nach Miteigentumsanteil auf die Eigentümer verteilt.
Dies ermöglicht eine transparente Kostenstruktur – besonders für Anleger, die langfristig planen.

Ein solides, vermietetes Apartment mit Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für private Investoren auf der Suche nach einer werthaltigen Kapitalanlage in zentraler Lage.

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben erfolgen daher ohne jede
Gewähr.